السبت 23 نوفمبر
ابتكار I Villa حقق نجاحًا باهرًا.. والفكرة تحولت لنمط عقاري أساسي في السوق المصرية
فيلا فيلم 365 يوم سعادة بيعت بـ40 مليون جنيه
نفذنا مشروع الساحل الشمالي بالنمط اليوناني.. والعين السخنة بنمط استوائي.. وتوفير كافة الخدمات ووسائل الترفيه تبهر السكان
500 فدان بالتجمع و 500 بأكتوبر لبناء I City بأعلى درجات الرفاهية والخصوصية..
يشاركنا في البناء المكتب الهندسي الأشهر بالعالم Callison RTKL
نتعاون مع DH العالمية لإسعاد موظفينا.. وأنشأنا لهم مقرًا إداريًا هو الأول من نوعه في مصر
ايمان أحمد
يبدأ المهندس عمرو سليمان حواره باستعراض خبرته في البناء، فيقول: بعد 30 عامًا من العمل في دار المعمار ،و15 عامًا في ماونتن فيو التي تأسست وأطلقت أول مشروعاتها في عام 2005، بدأنا في دراسة موقعنا من خريطة العمران في مصر، وكان هدفنا إحداث طفرة إبتكارية جديدة في مجال التطوير العقاري، فركزنا على أكثر من خط سير وخرجنا بالآتي:
1- مشروع I City والذي انطلق في عام 2016 بسلسلة ماونتن فيو ، 3 – 2 – 1، ونجحنا في أن نخرج بأبنية ذات طراز مبتكر ومختلف، حيث نفذنا للمرة الأولى في مصر، نمط خاص للأبنية على الطراز الأمريكي، دون أسوار أمامية، لتكون الحدائق الخضراء كلها مفتوحة على بعضها، وبنينا أسوار خلفية على حديقة كل وحدة لتعطي الخصوصية المطلوبة للعملاء.
ويضيف سليمان، راعينا في تنفيذ الأعمال متطلبات العملاء، الذين تبلورت أحلامهم في إقتناء بيوت على الطراز الأمريكي بمتطلبات البيوت المصرية، وقد لبينا رغباتهم في المشروع، حتى أننا نفذنا لهم أدق التفاصيل مثل US mail المتعلقة بالخدمات البريدية التي تشتهر بها منازل الولايات المتحدة.
عقب الانتهاء من المشروع، وبعد عام ونصف من بدء عمليات بيع الوحدات، مهدنا شارع، وفيلا للعرض، كانت حديث مصر وقتها، حتى إن حفل افتتاحها حضره 1000 شخص، وتطورت قصة الفيلا المبنية على طراز القصر الصغير، والتي تحولت لما يشبه المتحف، حتى وقع اختيار الفنان أحمد عز عليها لتكون بيته السعيد في فيلم 365 يوم سعادة، ونظرًا لنجاح الفيلم والتصميم الفريد لتلك الفيلا، فقد تسابق الجميع على اقتنائها حتى وصل سعرها إلى 40 مليون جنيه، وأتممنا مؤخرًا عملية بيعها لأحد العملاء.
عقب ذلك أطلقنا ماونتن فيو 2، والتي بيعت في أسبوع بعدما نفذت كافة وحدات ماونتن فيو 1، ساهم في ذلك منتجاتنا العقارية الجديدة ذات الطراز الفريد الذي يظهر لأول مرة في السوق المصرية.
ثم أطلقنا ماونتن فيو 3، والتي بيعت في فترة أقصر من كثرة الإقبال عليها، وقد كان من المفاجئ لنا زيادة الطلب على الفيلات الكبيرة عن الصغيرة.
وأكد سليمان أن الشركة تنفذ مشروعي I City بالتجمع وأكتوبر، كل منهم على مساحة 500 فدان، مؤكدًا أنهما الأضخم بين مشروعاتنا، وتشاركنا فيهما هيئة المجتمعات العمرانية، ولها حصة 40% في التجمع وبأكتوبر 30%، مضيفًا أنه وعلى الرغم من تعاملنا مع مكاتبنا الهندسية المحترفة، إلا أننا استعنا Callison RTKL Associates أكبر شركة عالمية للهندسة المعمارية والتخطيط والتصميم، وهم المنفذين لمشروع الدولة في رأس الحكمة، وتوصلنا معهم للخروج بمنتجات مختلفة عن كافة المعروض في السوق العقارية المصرية، وقبل البدء في الاتفاق على نمط معين، استطلعنا آراء العملاء، وقد كانت أغلب إجاباتهم باحتياجهم لمكان سكني تتوافر فيه كافة الخدمات من حولهم، ووصولهم للشعور وكأنهم يعيشون خارج البلاد، وكانت أول الأمور التي نفذناها إرضاءً للعملاء هي فكرة 4d بحيث تكون السيارات في مستوى منفصل عن طرقات المشاة والحدائق، والتي تنفذ لأول مرة في العالم، كما نفذنا الكورنيش بطول 15 كيلو، واستعنا بسيارات جولف لتسهيل التحرك، إضافة لذلك نفذنا مدينة كاملة تحت الأرض أسفل كافة الوحدات، بها مواقف سيارات، وغرف الكهرباء، وخزانات المياه، ولأول مرة نفذنا فكرة تأمين المدينة بنظام جديد، فوق الأرض بكاميرات، وتحت الأرض بعناصر أمن المدينة، علمًا بأن الخدمات المرتبطة بتوصيل الطلبات تتعامل مع السكان أسفل كل وحدة، ما ساهم في تحقيق خصوصية كبيرة لسكان المدينة، مؤكدًا أن أمن شوارع المدينة من الأعلى مراقبة عن طريق فريق أمني محترف بغرفة رقابة تستخدم أحدث الأجهزة، وقد نفذنا كذلك فكرة تطبيق على الموبايل للسكان لتسهيل استضافة زوارهم من خارج المدينة، عبر كود معين يعطى للضيف لتسهيل دخوله وخروجه، مشيرًا إلى أن خططنا في هذا المشروع أن يكون تنفيذ العمارات والوحدات السكنية بخدمات ليست موجودة بأكثر مدن العالم رفاهية << بما فيها سويسرا ذاتها>>، مشيرًا إلى أن مساحات الشقق للعمارات تبدأ من 110 متر، وبمساحات مختلفة، مؤكدًا أن العمل يجري على قدم وساق لتبدأ عملية تسليم الوحدات من المرحلة الأولى في شهر 6 القادم.
2- يواصل سليمان قائلًا: بعد غلاء الأراضي، بدأنا في تنفيذ توجه جديد في بناء الوحدات، ومن هنا نشأت فكرة تأسيس فيلات بسعر الشقق، وأطلقنا عليه I villa، فبنينا 2 فيلا في منشأة واحدة، الدور الأرضي له مدخل خاص وسميناه I Villa Garden، والطابق العلوي له مدخله الخاص بسلالم منفصلة وأطلقنا عليه I Villa Roof، وعند تنفيذ تلك الوحدات، أخذنا كافة مواصفات الفيلات التي أسسناها بمشروعاتنا السابقة، وقد لاقت نجاحًا كبيرًا، ما جعل المنتج يتحول لفكرة رئيسية في كافة المشروعات التي تنفذها الشركات الأخرى، نفذنا منها مشروع في مدينة التجمع وآخر في مدينة أكتوبر، ثم بدأت تتفرع منها سلسلة متعددة من المشروعات، مثل ماونتن فيو Chill Out Park، ماونتن فيو Hyde Park، ماونتن فيو October Park، Erk، ماونتن فيو Diplomats، ماونتن فيو Giza Palteau، وهذه المجموعة أطلقنا عليها تسمية MP park، وخرجنا بفكرة جديدة تتمثل في الحدائق المفتوحة والآمنة دون أن يضطر الشخص للسير في طرقات السيارات.
3- أضاف سليمان، إن المنتج الثالث الذي أطلقته شركتنا كان Second Home، نفذنا فيه ماونتن فيو Greek Style، بالساحل الشمالي، برأس الحكمة، وهو مشروع على 500 فدان، بيع منهم 1500 وحدة على 150 فدان، وقد راعينا في تنفيذه ما يهدف إليه العملاء في وحداتهم الترفيهية على البحر، وقد وفرنا الكثير من البرامج الترفيهية على الشاطئ والعديد من الملاعب وأماكن التسوق المختلفة والمتنوعة، وقد ابتكرنا فكرة جديدة "اشتري وصيّف" مكنت العميل الذي يشتري الوحدة من معايشة الرفاهية داخل القرية في أحد وحداتها لمدة أسبوع، ورؤيته لوحدته ومراحل تنفيذها تجري أمام عينه، الأمر الذي لاقى استحسانًا كبيرًا من قبل العملاء.
4- يواصل سليمان؛ نفذنا مشروعين آخرين، ماونتن فيو العين السخنة 1، و2، على مساحة 85 فدان بـ Tropical Style، على النمط الاستوائي، بما يتناسب مع كون المدينة مشتى ترفيهي للرواد والمقيمين، مؤكدًا أن الشركة وفرت لعملائها كافة الوسائل الترفيهية وأدوات التسوق، التي تجعلهم لا يضطرون للخروج عن نطاق القرية لتلبية احتياجاتهم.
أشار سليمان إلى أن شركته أول الشركات التي طبقت مفهوم السعادة بالنسبة لعملائها وبالنسبة لموظفيها، مستعينة في ذلك بتطور العلاقة بينها وبين شريكتها Callison RTKL والتي تستهدف في عملها مع ماونتن فيو تحقيق السعادة فيما يخص شكل الوحدات ورسم الشوراع وتخطيط المرافق الخاصة بمشروعاتنا، وشركة DH العالمية Delivering Happiness، المتخصصة في علم السعادة، والتي تهدف إلى خلق بيئة عمل لموظفينا تبعث على السعادة، وأنشأنا مبنى للشركة يحتوي على كل مسببات السعادة للموظفين في مكاتبهم وحجرات الاجتماعات، والطرقات البينية، وراعينا توفير العناصر التي تساعد على محافظتهم على صحة أجسادهم بشكل جيد، مؤكدًا أن ذلك كان لمكافئتهم على تحقيقهم نجاحات متعددة في المشروعات السابقة، ولتحفيزهم على المزيد من الإنتاج.
