الأربعاء 18 backend.Sep
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض في مدينة العلمين الجديدة، بمساحات 21 و 22 فدانًا، بنشاط عمراني متكامل، إحداهما كائنة بالقرب من طريق “c4”قبلي الطريق الساحلي، والقطعة الثانية بذات المنطقة.
وحددت الهيئة سعر 2970 جنيهًا للمتر الواحد، ووضعت عددًا من الشروط يلتزم بها المخصص له المساحة.
ومن أبرز الشروط التي وضعتها الهيئة:
- ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50 % من مساحة أرض المشروع.
- تبلغ النسبة البنائية “50% للعمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة، و 40% للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أرضي + دور الردود بين حد المباني السكنية والرصيف الداخلي 2م2 وذلك في حال التصميم الحضري.
- لا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط على حدى.
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية وأية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية الأخرى.
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- أن تكون مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ صدور اول قرار وزاري.
- تلتزم الشركات بسداد نسبة 25 %من قيمة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص ، 10% تم سدادها ونسبة الـ 15% خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية حال الموافقة علي التخصيص.
- 1٪ مصاريف إداريه و 0.5% مجلس أمناء علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
