السبت 23 نوفمبر
كشفت عبير عصام، رئيس مجلس إدارة مجموعة عمار، عضو غرفة التطوير العقارى، إن شركتها وصلت إلى مراحل متقدمة من التفاوض مع أحد البنوك الحكومية يملك قرية سياحية فى رأس سدر، انتقلت إليه نتيجة تعثر مالكها الرئيسى فى سداد القروض، ومنذ فترة طرح المصرف مزايدة لاستغلال القرية تقدم لها عدة مطورين، وحصلت «عمار» على أعلى تقييم مالى وفنى.
ولفتت عبير عصام إلى أن القرية مساحتها 1.2 مليون متر مربع، تم بناء وحدات وشاليهات على 600 ألف متر، والباقى حزالي 600 الف متر ما زالت أرض فضاء، وينص العقد المتوقع على تطوير المساحة المتبقية، إلى جانب تنشيط وإعادة هيكلة الوحدات التى تم بناؤها، وتهيئتها لاستقبال العملاء.
وتوقعت عبير عصام أن تبلغ مدة تطوير وتنمية المساحة المتبقية حوالي 4 سنوات من تاريخ توقيع العقد، كما سيتم الاعتماد على الموارد الذاتية للمجموعة فى تغطية التكاليف اللازمة للمشروع.
وأضافت عبير عصام أن تكلفة تنمية الوحدات ستقارب 200 مليون جنيه، وهناك خطة لاستقبال الملاك وتجهيز البحر والشاطئ خلال شهر أكتوبر المقبل، وما زالت المفاوضات مستمرة حول القيمة الإجمالية لتطوير الأرض المتبقية.
ولفتت إلى أن المفاوضات مع مسئولى البنك وصلت لمراحل متقدمة، إذ تدور حول تحديد نسبة لا تقل عن %75 للمطور، والباقى للبنك كإحدى آليات الشراكة فى التطوير، وسيتم توقيع العقود خلال الأسابيع القليلة المقبلة.
وأوضحت أنه تم إسناد أعمال تصميم المشروع لمكتب «ECB» للاستشارات الهندسية، مع الإشارة لالتزامه المكتب بتطبيق أنسب طرق الاستدامة والحفاظ على البيئة فى تصميم الوحدات المتبقية بالمشروع، خاصة الجزء الفندقى فى ظل حاجة المنطقة لهذه النوعية من الوحدات.
وأفادت باتفاق «عمار» العقارية مع شركة فول هاوس للتسويق العقارى لتتولى مهام تسويق الوحدات، كما سيتم إدراجها كشريك فى عقد التطوير، ليصبح عقدًا ثلاثيًا بين عمار وفول هاوس والبنك الحكومى.
