الجمعة 20 backend.Sep
كشفت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، عن تفاصيل طرح 125 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، لمحدودي ومتوسطي الدخل بمختلف محافظات مصر، تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير مسكن لائق لكل مواطن. فيما يلي أبرز 11معلومة عن الطرح الجديد:
1- سيتم فتح باب الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد جدية الحجز اعتبارا من الأحد 1 نوفمبر المقبل لمدة أسبوع لذوى الاحتياجات الخاصة فقط، ومن الإثنين 9 نوفمبر ولمدة شهر حتى الإثنين 7 ديسمبر المقبل، لجميع المواطنين بما فيهم ذوى الاحتياجات الخاصة، وعلى ان يتم الحصول علي كراسة الشروط واستمارة الحجز من مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في محافظات ذات الصلة.
2- يبلغ عدد الوحدات السكنية 125 ألف وحدة كاملة التشطيب في 14 مدينة جديدة، تتوزع ما بين 100 ألف وحدة للإسكان الاجتماعي ب 10 مدن (بدر "حدائق العاصمة" ، حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار"، العاشر من رمضان، العبور الجديدة، 15 مايو، السادات، المنيا الجديدة، ملوى الجديدة، أسوان الجديدة)،
3- يكون شراء وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري فقط بفائدة 7% متناقصة، لمدة 20 عاما
4- للوحدات التي تصل مساحتها إلي 75 متر مربع، يسدد الحاجز مبلغ 12.5 ألف جنيه جدية حجز، و350 جنيه مصروفات إدارية، وأقساط ربع سنوية بقيمة ألفين ومائة جنيه لمدة 3 سنوات، اما الوحدات بمساحة 90 متر مربع، يكون جدية الحجز 15 ألف و500 جنيه، و350 مصروفات إدارية، ودفعات ربع سنوية بقيمة 2600 جنيه لمدة 3 سنوات، فضلا عن 5% وديعة صيانة، ويدفع الحاجز 85% من باقي ثمن الوحدة بنظام التمويل العقاري.
5- يشترط أن يكون المستفيد مصري الجنسية ويتراوح عمره ما بين 21 عاماً و50 عاماً، ولا يزيد صافي دخله السنوي عن 72 ألف جنيه للأسرة (6 آلاف جنيه شهرياً) وعن 54 ألف جنيه للأعزب (4500 جنيه شهرياً)، ولا يجوزا لأحد أفراد الاسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية، ويشترط الا يكون قد استفاد من الطروحات السابقة او حصل على قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان وجهاته التابعة، ويقتصر التقديم علي أبناء كل محافظة او المقيمين فيها.
6- يحظر على المنتفع بالوحدة السكنية، التصرف فيها بأي نوع من التصرفات او البيع قبل مرور خمس سنوات من الاستلام ويعاقب المخالف بالحبس لمدة عام وغرامة حدها الأدنى 20 ألف جنيه والأقصى، 100 ألف جنيه او بأحدي العقوبتين، مع إلزامه برد الوحدة السكنية وقيمة الدعم.
7- فيما يتعلق بالإسكان المتوسط، سيتم طرح 25 ألف وحدة كاملة التشطيب في عشرة مناطق (بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – 6 أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان– المنيا الجديدة – ناصر "غرب أسيوط"– أسوان الجديدة – العلمين الجديدة– رشيد الجديدة).
8- الوحدات بمساحة 100 متر مربع، يكون جدية الحجز 48 ألف جنيه، و400 جنيه مصروفات إدارية، عشرة الاف جنيه دفعه ربع سنوية لمدة 3 سنوات، اما الوحدات بمساحة 110 م2، فتكون جدية حجز 51 ألف جنيه، و400 جنيه مصروفات إدارية، 10 الاف و500 جنيه دفعه ربع سنوية لمدة 3 سنوات، وحدات بمساحة 120 م 2، جدية حجز 55 ألف جنيه، 400 جنيه مصروفات إدارية، و11 ألف و500 جنيه دفعة ربع سنوية لمدة 3 سنوات، بالإضافة إلى سداد 5 % من سعر الوحدة النهائي وديعة صيانة، على ان يتم تقسيط 65% من ثمن الوحدة بنظام التمويل العقاري بعائد 8% سنويا (متناقص) لمدة 20 عاما.
9- يشترط ان يكون المستفيد مصري الجنسية ويتراوح عمرة بين 21 عام و50 عاماـ لا يزيد دخله السنوي عن 108 آلاف جنيه للأسرة ( 9 آلاف جنيه شهرياً) وعن 84 ألف جنيه للأعزب ( 7000 جنيه شهرياً)، ولا يحق لأفراد الأسرة التقدم لأكثر من وحدة، ويجب الا يكون قد أستفاد سابقا من وحدات المشروع القومي للإسكان او جهاته التابعة ، او من مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، او حصل على قرض تعاوني.
10- يتم التخصيص سواء في الإسكان الاجتماعي او المتوسط إلكترونيا، عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة تكون الأولوية للمتزوج او الأرمل أو المطلق ويعول، والأصغر سنا، في حالة تساوي الاعمار يكون للأسرة الأكبر عددا، ثانيا المتزوج والاصغر سنا وأخيرا الأعزب والاصغر سنا.
11- اكدت وزارة الإسكان ان الدولة تتحمل دعما لكل وحدة سكنية تخصص لمحدود الدخل بما يتراوح 210-280 ألف جنيه قيمة المرافق والأرض ودعم عائد التمويل العقاري، فضلا عن تقديم دعم نقدي مباشر بقيمة 50-60 ألف جنيه، يُخصم من سعر بيع الوحدة، ويصل لوحدات متوسطي الدخل، ما بين 190 -250 ألف جنيه لكل وحدة قيمة الأرض + دعم عائد التمويل العقاري.
