مشروع بنان بمدينة الرياض، النموذج المثالي للمدن الذكية المتكاملة حيث التصميم العصري وأسلوب الحياة المريح. يقدم لك المشروع كل ما تحتاج إليه بدءًا من وحدات سكنية متنوعة إنتهاءًا ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة. بفضل موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، يُمثل "بنان" خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار بما يلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات. نأخذك الآن في جولة توضح لك كل ما تحتاج معرفته عن المشروع بدايةً من كيف بدأ المشروع حتي كيفية اختيارك لوحدتك السكنية المثالية به.
ما هو مشروع بنان؟
قامت مجموعة طلعت مصطفى القابضة بوضع حجر أساس مشروع بنان بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC والذي يبلغ استثماراته نحو 40 مليار ريال، ما يعادل 11 مليار دولار، لتكون مدينة سكنية ذكية متكاملة الخدمات تقع شمال شرق الرياض، المملكة العربية السعودية.
تُقام المدينة على مساحة 10 ملايين متر مربع، حيث تُخصص 40% منها للمساحات الخضراء المفتوحة، مما تساعد في تعزيز مفهوم السكن العصري المستدام والصديق للبيئة. مما توفر جودة حياة غير مسبوقة لأكثر من 120 ألف ساكن.
يعتبر مشروع بنان هو المشروع الخارجي الأول للمطوّر العقاري الأكبر في مصر، وتم تطويره بالشراكة مع "الشركة الوطنية للإسكان NHC" . فتم الإعلان من قبل محمد بن صالح البطي، الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للاسكان NHC أن "بنان" من أضخم الشراكات الإقليمية التي تبرمها "الشركة الوطنية للإسكان NHC" مع شركات تطوير عقاري من خارج المملكة.
تقام "مدينة بنان" في ضاحية الفرسان بالعاصمة السعودية، كمدينة سكنية ذكية متكاملة الخدمات شرق العاصمة الرياض، تحتوي على فلل ووحدات سكنية عائلية، في حين أن نسبة 40% من المشروع ستكون مساحات خضراء .
وبذلك يُعد مشروع بنان خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية المملكة 2030 في تطوير مدن ذكية ومستدامة توفر جودة حياة عالية للمواطنين والمقيمين.
أهم مميزات مشروع بنان
يتميز مشروع بنان بعدة عوامل ومميزات تجعل منه مشروعاً متكامل الخدمات ومثالاً للمدن الذكية في المملكة العربية السعودية. حيث تمثل نموذجًا جديداً في السوق السعودي بأسعارها المناسبة مع القدرات الشرائية مما تجعل عمليات تملك الوحدات أفضل وأوفر من الإيجار.
من أبرز ما يميز المشروع:
- يتمتع بتصميم متكامل وحديث يدمج بين السكن والخدمات بشكل متناغم، مع اهتمام كبير بالبيئة واستخدام أحدث التقنيات في البنية التحتية.
- موقعه الأستراتيجي في شمال شرق الرياض، بالقرب من مطار الملك خالد الدولي وأهم المناطق التجارية والترفيهية بما في ذلك جامعة الأميرة نورة، ميدان الملك عبد العزيز للفروسية، وإكسبو الرياض 2030، مما يجعله مركزاً حيوياً ومناسباً للسكن.
- تنوع الوحدات السكنية به، حيث يضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمختلف المساحات والتصاميم كالشقق والفيلات والمساكن العائلية.
- من المتوقع أن يجذب مشروع بنان استثمارات كبيرة نظراً للفرص الاقتصادية والمناخ الاستثماري الذي يوفره، مما يسهم في التنمية الاقتصادية للمنطقة.
- الامن والسلامة، وهو من أكثر النقاط التي دائمًا ما تهتم بها مجموعة طلعت مصطفي وتُعرف عنها حيث تم تصميم المدينة بنظام أمني متطور يشمل نظام الرقابة والحماية لضمان سلامة السكان والمقيمين.
عبر ما ذُكر أعلاه، يمكننا القول أن مشروع بنان بمجموعه ميزاته يمثل نموذجاً حي للمدن الذكية، مساهماً في تحقيق رؤية المملكة 2030 في التطور والازدهار الشامل لها.
أهم الخدمات الحصرية داخل مشروع بنان
يقدم لك مشروع بنان مجموعة من الخدمات الحصرية التي تجعله نموذجًا متكاملاً للمدن الذكية، نستعرض لك أهمها الآن:
- يحتوي علي 8 مجمعات تعليمية حديثة للبنين والبنات بمستويات تعليمية مختلفة.
- حضانات وروضات أطفال ذات معايير عالمية.
- يمتلك المشروع نادي رياضي بمساحة 313,000 متر مربع.
- ملاعب متنوعة وصالات رياضية مجهزة.
- مناطق مخصصة للأنشطة العائلية والترفيهية.
- مراكز طبية متعددة التخصصات ذات تقنيات حديثة.
- مستشفيات ومراكز طوارئ تعمل على مدار الساعة.
- مطاعم ومقاهي متنوعة بإطلالات مميزة.
- مناطق ترفيهية موزعة للأطفال والعائلات.
- مجمعات تجارية راقية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
- 30 جامعًا ومسجدًا بتصاميم معمارية متميزة
- يتواجد بها مواقف سيارات واسعة مزودة بأنظمة ذكية لإدارة الحركة.
- أماكن مفتوحة للفعاليات الكبرى.
- قاعات مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات العائلية.
- يتم إعتماد وسائل نقل داخلية صديقة للبيئة لسهولة الحركة والإنتقال داخل المدينة.
- مسارات خاصة للدراجات الهوائية والسكوترات الكهربائية.
مع هذه الخدمات وغيرها الكثير تجعل من مشروع بنان بيئة مثالية للعيش والاستثمار، حيث تجمع بين الراحة والرفاهية في إطار مستدام وآمن.
لماذا يعتبر مشروع بنان فرصة استثمارية مربحة؟
يمكننا وبكل ثقة القول أن مشروع بنان أحد أكبر وأبرز الفرص الإستثمارية الرابحة لعدة أسباب جوهرية تجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمطورين العقاريين.
- يمتلك المشروع أحد أفضل المواقع الاستراتيجية بالمملكة شمال شرق الرياض بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، وجامعة الأميرة نورة، وإكسبو 2030 مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع نظرًا لقربه من مراكز الأعمال والحركة الاقتصادية بالمنطقة.
- الطلب المتزايد على العقارات السكنية، وخاصةً بعد تزايد النمو السكاني في الرياض وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية المتطورة بها. وبذلك فإن مشروع بنان يوفر خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع مما يضمن ارتفاع نسبة الإشغال والعوائد الاستثمارية.
- كونه يقدم شققًا، فيلات، وقطع أراضٍ بمساحات متنوعة فإنه يسمح بتنوع الوحدات العقارية بشكل كبير، مما يسمح بجذب قاعدة واسعة من المستثمرين والمشترين من مختلف الفئات.
- تم تصميم المدينة بتوفير بنية تحتية ذكية ومتقدمة تعتمد على حلول المدن الذكية، مثل أنظمة التحكم الذكي بالطاقة والأمن والخدمات اللوجستية، مما يرفع من كفاءة التشغيل ويزيد من جاذبية الاستثمار.
- يتماشى مشروع بنان مع أهداف رؤية السعودية 2030 لتطوير مدن حديثة ومستدامة، مما يعني دعمًا حكوميًا مباشرًا وتسهيلات كبيرة للمستثمرين به.
- يوفر لك المشروع ضمان إدارة احترافية من مطور موثوق، فكما أوضحنا أعلاه تم تنفيذ المشروع مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إحدى أبرز الشركات العقارية في المنطقة، مما يعكس مدى مصداقية المشروع وكفاءته في التنفيذ والإدارة.
- مع اكتمال المشروع وتوسع البنية التحتية المحيطة به يتوقع زيادة قيمة العقار بمرور الوقت مما يعني أرباحًا طويلة الأمد للمستثمرين.
كم تكون مبيعات بنان حتى الآن؟
بحسب تصريحات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، حقق مشروع بنان السكني في المملكة العربية السعودية مبيعات قياسية تجاوزت التوقعات والتي قد بلغت 53 مليار جنيه حتى 6 نوفمبر 2024، متفوقةً على ما تم استهدافه من مبيعات للسنة الأولى.
وأضافت المجموعة موضحةً قيام آلاف العملاء بالحجز فى مشروع مدينة بنان وذلك منذ إطلاقه فى مايو الماضى بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC.
كما قدر هشام طلعت مصطفى رئيس مجموعة طلعت مصطفى الإيرادات المتوقعة من مشروع بنان فيما يعادل 40 مليار ريال وهو ما يعادل 12 مليار دولار. حيث تقدر التكلفة الاستثمارية الإجمالية للمشروع نحو 31.4 مليار ريال.
من خلال ما تم ذكره من أرقام وأرباح يمكننا اتخاذها كدليل على الإقبال الكبير والثقة التي يحظى بها المشروع في السوق العقاري السعودي، مما يجعل مجموعة طلعت مصطفي هي المجموعة الأسرع تحقيقًا للمبيعات عن مشروع واحد داخل كلًا من الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
أنواع الوحدات في مشروع بنان
يقدم مشروع بنان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة، أو حتى للمستثمرين، مما يضمن لك حصولك علي وجهة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.
نوضح لك الآن نبذة عن أهم الوحدات المتوفرة بالمشروع لاختيار الأمثل لك:
- تتميز الشقق بتوافر جميع الخدمات الأساسية مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
- تبدأ مساحات الشقق من 60 مترًا مربعًا حتى 170 مترًا مربعًا.
- تتوفر الشقق بتصاميم عصرية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة.
- تتميز الفيلات بحدائق خاصة ومواقف سيارات واسعة.
- تبدأ مساحتها من 216 مترًا مربعًا وتصل حتى 412 مترًا مربعًا.
- صُممت الفيلات لتكون مستقلة أو متصلة حسب الحاجة بتصاميم فاخرة تناسب العائلات الكبيرة.
- تتراوح مساحات الأراضي بين 500 و600 متر مربع.
- تقع هذه الأراضي في مناطق مميزة داخل المشروع لضمان الخصوصية.
- من الأراضي المخصصة للأشخاص الراغبين في بناء وتصميم منازل مخصصة لهم.
- المجمعات السكنية المغلقة Gated Communities
- يتوفر في هذا النوع من المجمعات خدمات متكاملة مثل المسابح، النوادي الرياضية، والمناطق الترفيهية.
- مزودة بأنظمة أمنية عالية لضمان الخصوصية والأمان.
- تتنوع مساحاتها لتناسب مختلف الأنشطة التجارية.
- تشتمل على محلات تجارية، مطاعم، ومقاهي لخدمة سكان المدينة.
كيف تختار وحدتك المثالية في مشروع بنان؟
عند اختيارك الوحدة المثالية في مشروع بنان عليك بمراعاة عدة عوامل لضمان تلبية احتياجاتك الحالية والمستقبلية لك ولأسرتك.
- حدد الميزانية المناسبة لك بشكل واضح ومباشر لتشمل سعر الوحدة والمصاريف الإضافية مثل الصيانة والخدمات، بجانب المقارنة بين خيارات التمويل المتاحة كالدفع النقدى، التقسيط، أو التمويل العقاري.
- حدد نوع الوحدة المناسب لك و لاحتياجاتك والغرض منها سواءًا أكانت شقة، فيلا، وحدة تجارية للإستثمار، أو أرض سكنية في حالة أن كنت تفضل تصميم وبناء منزلك الخاص.
- اختر الموقع المناسب والمثالي داخل المشروع، فيكون بالقرب من الخدمات كالمدارس، المراكز الصحية، والمجمعات التجارية. اختيار الوحدات ذات الإطلالات المميزة على المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، وهكذا.
- قُم بمراجعة الخدمات والمرافق، وتأكد من توفر الخدمات الأساسية مثل الأمن، مواقف السيارات، الصيانة، من التأكد من جودة البنية التحتية والتقنيات الذكية المتوفرة.
- في حالة أن كنت تفكر في الاستثمار، عليك بالتأكد من من إمكانيات تأجير الوحدة أو إعادة بيعها فيما بعد، بالإضافة إلي أن اختيارك لموقع استراتيجي يضمن زيادة القيمة على المدى الطويل.
- وأخيرًا، عليك بالتحقق من سمعة المطور العقاري و الجهة المطورة بشكل عام وخبرتها في تنفيذ المشاريع لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
