الخميس 12 ديسمبر
تواصل الحديث عن الفقاعة العقارية في مصر، والمخاوف من حدوثها، وتأثير ذلك على مبيعات الشركات العقارية، وهو ما رد عليه رجل الأعمال نجيب ساويرس رئيس شركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، خلال كلمته في مؤتمر عقد اليوم.
وأكد ساويرس أن هناك العديد من المحاور التي تؤكد على أن السوق العقاري في مصر لا يزال بعيد عن حدوث ركود في المبيعات أو فقاعة عقارية، يتمثل أبرزها في استمرار الطلب المتزايد، وبعد السوق عن الاكتفاء الذاتي بالوحدات التي يتم بنائها، إلى جانب النمو السكاني المتزايد عاما بعد الآخر، والذي يتطلب بناء المزيد من الوحدات السكنية.
وأضاف ساويرس أن تلك
الزيادة السكانية والتي إن تزامنت مع وجود معروض كبير فإنها تمنع تباطؤ المبيعات،
مشيرا إلى أن مبيعات 10 شركات عقارية في السوق تخطت 300 مليار جنيه، وهو معدل يدلل
على حجم النمو الذي يشهده السوق ومدى الرواج في المبيعات.
ولفت المهندس نجيب
ساويرس إلى أنه يتم بيع الوحدات على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات، وعليه يتم
الانتهاء من تنفيذ الوحدة خلال 3 أو 4 سنوات، ومن ثم استرداد قيمتها بعد انتهاء
الدفعات، على الرغم من أن هذا الدور منوط بالبنوك القيام به، من خلال التمويل
العقاري، مؤكدا أنه ليس دور المطور أن يمنح هذه التسهيلات.
