الأربعاء 18 ديسمبر
هشام طلعت مصطفى كل إنسان منا حلمه الخاص الذى يسعى لتحقيقه
أي إنسان لديه حلمه الخاص الذي يتمنى أن يحققه في يوم من الأيام، ومن المعروف ان لم يصل أي شخص إلى هذا الحلم إلا بالسعي والإجتهاد والتخطيط الجيد، وغيرهم من الأساليب التي تساعد على تحقيق، ولكن أن يكون حلمك لصالح بلدك أيضاً وإقتصادها ودخلها القومي، فيعتبر هذا حلم نبيل، ومن أمثلة رجال الأعمال الذين يؤمنون بضرورة عمل مشروعات تساعد البلد واقتصادها القومي، رجل الأعمال والمطور العقاري هشام طلعت مصطفى، الذي كان حلمه أن ينشئ مدينة عالمية على أراضي مصرية يتباهى بها المصريين في أي مكان وأمام العالم أجمعين، وبالفعل الحلم اصبح حقيقة وتم تنفيذ المشروع بسبب العزيمة والإرادة في تحقيق هذا الحلم.
بدايات الحلم
في أوائل الألفينات وتحديداً في عام 2006، كان يجلس رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى في إحدى أملاكه الضخمة ويقوم بمراجعة بعض المستندات والأوراق الخاصة بالمجموعة ليتابع كيف تسير الأمور في المجموعة، حيث كان يتابع الصغيرة قبل الكبيرة في جميع مشاريعه، سواء كانت مشروعاته العقارية مثل مشروع الربوة و مشروع ماي فير ومشروع مدينة الرحاب، أو مشروعاته الفندقية مثل فنادق الفورسيزون الموجودة بسان ستيفانو بالإسكندرية و فور سيزون شرم الشيخ و فور سيزون القاهرة وفندق كمبنسكي بالقاهرة أيضاً، كان يقوم رجل الأعمال المصري بمتابعة أعماله ليفكر في مستقبل المجموعة الذي بناها والده والذي من أجلها قرر أن يحول دراسته من كلية الهندسة إلى كلية التجارة، وكان يستعيد ذكريات طفولته ويتذكر أيام طفولته وعندما عمل مع والده لأول مرة، وكان يفكر ويخطط ويحدد ما الذي يجب فعله وتخطيطه في الأيام القادمة لتوسيع مشاريع المجموعة وجعلها أقوى من ذلك، وهل حدث تطوير في المجموعة بعد وفاة والده؟ وهل المجموعة تحتاج إلى المزيد؟ أم يكتفي رجل الأعمال المصري بهذا التطوير.
ولأن أهم ما يميز رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى إنه لا يعرف الفشل أو اليأس، والدليل على ذلك إنه لم يفشل في أي مشروع نفذه من قبل وليس في قاموسه شئ اسمه فقدان الأمل في أي شئ مهما كانت صعوبته وعواقبه، كما عرف أيضاً هشام طلعت مصطفى بالتخطيط والتنفيذ الجيد، فما بالك عندما يخطط لحلم حياته، وقد كان هدف هشام طلعت مصطفى أن تصبح مجموعته بناة المستقبل وهذا كان السبب وراء أختيار رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى اشعار المجموعة ه" بناة المستقبل " وبالفعل كان يضع هذا الهدف دائماً أما عينيه، فكان يريد إنشاء مدينة مصرية بمواصفات عصرية وتوفر أيضاً لسكانها ولي أي شخص يقوم بزيارتها جميع الإحتياجات الحالية والمستقبلية.
ولإن هشام طلعت مصطفى ذو خبرة جيدة ويرى المستقبل بعين الخبير، اختار أن يكون موقع المدينة في شرق القاهرة، وبالفعل بعد سنوات قامت الدولة بالقيام بعدة مشروعات هناك من ضمنهم مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.
وبعد دراسة المشروع جيداً وتخطيطه وضع رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى برنامج قوي لإنشاء وتنفيذ مشروعه وتحويله إلى حقيقة، فقد استعان بشركات أمريكية مشهورة ومتخصصة في إنشاء وتصميم مشاريع المدن الجديدة، والشركات هي شركة HHCP وشركة SWA و شركة SASAKI، ومن هنا بدأ هشام طلعت مصطفى في تنفيذ أكبر مدينة في الشرق الأوسط وهي " مدينتي " الذي نفذها القطاع الخاص.
شركاء النجاح
يرى رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى أن عندما يتم تنفيذ مشروعاً ما يجب الاستعانة ببعض الشركات المعروفة بمهارتها والذي لديها سابقة أعمال معروفة، وبسبب ذلك تعاقد هشام طلعت مصطفى مع أكبر الشركات ليتولوا تنفيذ وإدارة المشروع بشكل جيد لكي يناسب سكان المدينة.
عند تصميم مدينتي كان يريد هشام طلعت مصطفى أن تكون المدينة بها الكثير من المسطحات الخضراء ولذلك تعاقد مع شركة SWA الأمريكية، حيث قال المهندس التخطيطي لدى شركة SWA أن الهدف الرئيسي عندما كنا نقوم بتنفيذ المدينة كان توفير مساحات خضراء متنوعة ما بين حدائق ومنتزهات وأشجار محيطة بالمناطق السكنية و بالطرق الرئيسة للمدينة والطرق الداخلية لكي تشغل المساحة الأكبر من المدينة، وكان الهدف من وراء ذلك هو أن يتمتع سكان المدينة بجوها الصحي والنقي وخلق حالة ألفة بين السكان وبعضهم.
أما بالنسبة لمناطق الجولف في مدينتي فأختار هشام طلعت مصطفى واحدة من أشهر الشركات في هذا المجال وهي شركة HHCP لكي يتم التصميم على أكمل وجه، فقد صرح مسئول بهذا الشركة يدعى جريجوري دونجين بأن شركته مسئولة عن التصميم العام للمدينة ومسئولة أيضاً عن تصميم الفيلات بالكامل، وأشار هذا المسئول أيضاً برؤية المجموعة الجيدة في إختيار تصميم المدينة بالكامل، وأن المجموعة لديها فهم و وعي ب إحتياجات المصريين جيداً وأن المجموعة ستقوم بتوفير ذلك.
مدينتي العالمية والبحيرات
من ضمن الأهداف التي كانت تضعها مجموعة هشام طلعت مصطفى القابضة توفير جو من الخصوصية والهدوء على مستوى المدينة بالكامل ومن ضمن هذه الأماكن أيضاً المنتزهات العامة، وكل ذلك في سبيل أن يشعروا سكان المدينة بالراحة والهدوء والخصوصية، بالإضافة إلى استغلال شئ مهم وهو المسطحات المائية، وكل ذلك في سبيل إقامة مدينة متكاملة.
ولأن كما قلنا من قبل أن هدف رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى هو إنشاء مدينة متكاملة وتنفيذ مشروعاته بعناية فائقة، فقد قام بإنشاء" نادي مدينتي " الذي يعد أكبر نادي في مصر، حيث تم إنشاء النادي على مساحة 200 فدان، بالإضافة إلى توافر جميع الألعاب داخل النادي، ولان المجموعة تعلم جيداً دور الرياضة الهام في إنشاء المجتمع فجعل جميع الألعاب المتاحة بالنادي تسير على نفس منهج الأنظمة العالمية، ولم يكتفي بذلك، لقد جعل إدارة أكاديمية نادي ليفربول العالمية تشرف على إدارة أكاديمية كرة القدم بالنادي.
كما أشاد المدير الفني لي أكاديمية ليفربول العالمية لكرة القدم " ديفيد ريدلير " بمنشأت نادي مدينتي، حيث قال بأن المباني تم إنشائها بشكل جيد وتم تصميمها على أكمل وجه، وأن نادي مدينتي من أفضل الأندية التي قام بالتدريب فيها، وإن تم تجهيزه على أعلى مستوى ليناسب اللاعيبة والمتدربين، وأن مجموعة هشام طلعت مصطفى بذلت أقصى جهد لتوفير أفضل البرامج العالمية لأكاديمية ليفربول.
كما أبدى ديفيد ريدلير إعجابه الشديد بمدينتي، ووصفها بأنها مدينة عصرية ومساحتها واسعة، بها مساحات خضراء كثيرة في جميع أنحاء المدينة، كما أنها من المدن الأمنة والراقية ومناسبة للعيش بها.
عندما تم إنشاء نادي مدينتي تم إنشائه في وسط المدينة ليكون قريب من جميع المناطق الداخلية للمدينة، وتم إنشائه على مساحة 200 فدان، وكان الهدف الأساسي و الرئيسي لرجل الأعمال هشام طلعت مصطفى وراء إنشاء هذا النادي معرفته لأهمية وجود أندية في أي مكان ودورها الرئيسي ثقافيا و اجتماعيا ورياضياً للشباب والمجتمع.
حيث يضم نادي مدينتي العديد من الأكاديميات الرياضية مثل أكاديمية التنس، وأكاديمية خاصة بالكاراتيه، وأكاديمية خاصة بالباليه، وأكاديمية خاصة بكرة القدم، وأكاديمية خاصة بالملاكمة، وأكاديمية خاصة بالجمباز، وأكاديمية خاصة بالرماية، وأكاديمية خاصة بالكونغ فو، وأكاديمية خاصة بالتايكوندو، وأكاديمية خاصة بالسباحة، وأكاديمية خاصة بكرة السلة، بالإضافة إلى توفير منطقة خاصة للأطفال، والعديد من الكافيهات والمطاعم لخدمة المدينة بالكامل.
مدينة ذكية
بعض الشركات العقارية عندما تقوم بعمل حملة تسويقية لمدينتي تقول عنها إنها مدينة ذكية، والسر وراء ذلك هو رغبة الشركات في جذب العملاء للشراء وزيادة أسعار الوحدات في مدينتي، ولكن بالطبع لا يعلم رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى أي شئ عن هذا، ولكن من ضمن أهدافه أن تصبح بالفعل مدينتي مدينة ذكية، وبسبب ذلك تعاقد هشام طلعت مصطفى مع واحدة من أهم الشركات العالمية في عمل المدن الذكية وهي شركة هواوي.
حيث أعلن الرئيس التنفيذي لشركة هواوي التكنولوجية "جو سو" عن المشروعات التي سوف يتم تنفيذها في مدينتي بأن المدينة سوف تكون متصلة بمجموعة من الشبكات التكنولوجية والمستقبلية وسوف تستخدم هذه الشبكات الذكاء الإصطناعي، وهذا الأمر سيؤدي إلى أن المدينة سوف يكون بها تطبيقات تقنية وحديثة، ومن أمثلة التقنيات الحديثة التي سوف يتم تنفيذها هي وجود برامج لتمييز الوجوه تلقائياً وبرامج للتعرف على لوحات المرور، وبرامج التحليل السلوكي، وغيرهم من البرامج التي توفر الأمن والأمان لكل من يعيش في المدينة، وسيتم أيضاً إضافة تطبيق تقنيات التكنولوجيا الرقمية في مدينتي وبذلك تصبح مدينتي أول من طبقت هذا النظام في مصر والشرق الأوسط.
ولم تكتفي مجموعة طلعت مصطفى بهذا، بل اتفقت مع شركة هواوي التكنولوجية على تطوير مشروع Spine المقام على مساحة 4 ملايين متر مربع، حيث يحتوي هذا المشروع على العديد من السكان والمباني الإدارية والفندقية والتجارية والترفيهية، وبناء على ذلك سوف يتم إضافة كل ما هو متاح في المدن الذكية من خلال التكنولوجيا الحديثة.
الخدمات المتكاملة
ولأن أهم ما تسعى إليه مجموعة طلعت مصطفى في المجال العقاري هو إنشاء مدن متكاملة الخدمات، فأثناء تصميم مدينتي، قرر رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى إنشاء مول "الأوبن إير" الذي يعتبر من أكبر المولات الموجودة في مصر، حيث تم إنشائه ليكون مصدر لرفاهية سكان المدينة، وتسهيلاً لهم بدلاً من أن يتنزهوا خارج المدينة، وبالفعل تم إفتتاح عدد من المحلات التجارية بالمول في شهر يونيو، حيث تم افتتاح محلات متنوعة ما بين محلات ملابس عالمية ومحلية ومحلات اكسسوارات ومحلات أحذية ومطاعم عالمية وشركات اتصالات، وأشهر الماركات اليابانية.
ولم تكتفي مجموعة هشام طلعت مصطفى بذلك، بل أعلنت المجموعة بإنها تقوم ببعض إجراءات التجارب والاختبارات لتشغيل ترام الأوبن إير مول، وراعت المجموعة على أن يكون الترام صديق للبيئة، حيث يعمل بالبطارية لكي لا يصدر منه أي تلوث ولا عوادم لكي لا يؤثر على البيئة، بالإضافة إلى عدم صدور منه أي صوت لكي لا يسبب ازعاج للسكان، ويسير بسرعة 15 كيلو في الساعة، على قضبان تم استيرادها من النمسا لمسافة 2 كيلو متر لضمان صحة وسلامة الركاب.
كما أن يتكون الترام من 4 عربات، كل عربة بلون مختلف عن غيرها، تم استيراد العربات من إنجلترا، كما أن كل عربة منهم تتكون من دورين وتاخذ حوالي 60 راكباً، يقف الترام في 10 محطات عند كل مبنى، بحيث ينقل العملاء عند المباني المختلفة.
ولضمان السلامة والأمان للركاب تم عمل نظام عند حدوث أي عطل أو خلل بالترام يتم إيقافه تلقائياً.
ويتوفر بمدينتي أسواق ومراكز للتسوق بها كافة الإحتياجات التي من الممكن أن تحتاجها السكان في أي وقت، وبسبب ذلك حرص رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى على توفير برندات عالمية ومحلية من الكافيهات، وانشاء المولات التجارية ومن ضمنهم ميني مول " أرابيسك " الذي يحتوي على كافيهات، صيدليات، محلات مختلفة النشاط، ومراكز للسيارات، وخدمات الاتصالات، ومواقف للسيارات الذي تتميز بكبر مساحتها، وغيرهم من المحلات التي من الممكن ان يحتاجها سكان المدينة.
كما يوجد بمدينتي منطقة "ساوث بارك" وهي واحدة من أهم المناطق التي يذهب اليها السكان ويتوافر بها خدمات متكاملة مثل: فورد كورت، صيدلية، سوبر ماركت، موقف أتوبيسات، مدرسة، جهاز المدينة، مخابز، محلات طعام، محل حلاقة، وغيرهم من المحلات التي من الممكن أن يحتاجها أي شخص في حياته اليومية.
كما يوجد بمدينتي " سنترال بارك" وهي تشبه الحدائق الموجودة في مصر ولكن تم تصميمها بأسلوب عصري و رائع حيث تم إنشائها على مساحة 11.9 فداناً ويقام عليها حفلات لأشهر النجوم نظراً لوسع مساحتها، كما يوجد بها حديقة للأطفال ومسجد.
فنادق
لم يتوقف رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى على هذه الخدمات فقط، ولكنه يضع هدف آخر وهو إقامة فندق في مدينتي، ولأن المجموعة من ضمن أهدافها الأساسية أن تقدم الخدمة على أكمل وجه، فاستعانت المجموعة بشركة فورسيزون لإدارة الفندق الذي سوف يتم إنشاؤه في مدينتي.
وقال اشهر مصممي الديكور في العالم "بيبر إيف روشون" مصمم مشروع مدينتي أن الفريق المسؤول عن تصميم فندق الفور سيزون من أشهر وأنجح المصممين في هذا المجال، وأنهم سوف يبتكروا شئً جديد لم يفعل من قبل، وأنهم قاموا بعمل نماذج مبتكرة و رائعة للأجنحة بشكل عام، وسيتم تصميم جناح الدوبليكس مرفق بحدائق ذات شكل مميز وكل ذلك لتوفير سبل الراحة والرفاهية للنزلاء، ولم يقتصر الفندق على الأجنحة فقط، سيكون بالفندق حوالي 120 فيلا في مكان مستقل، لكي نضمن الخصوصية والراحة للنزلاء أيضاً.
قال "مانويل كارديشا" المهندس المعماري المسؤول عن مشروع الفورسيزون بمدينتي، أنهم واجهوا تحدي كبير عندما علموا أن مجموعة هشام طلعت مصطفى القابضة تبذل أقصى جهدها لتخرج هذا المشروع على أكمل وجه، وأن المجموعة لديها رؤية واضحة ورائعة لعمل هذا المشروع.
وأضاف أيضاً ان تم تصميم قاعات مذهلة وسط المباني لإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة، بالإضافة إلى أن القاعات تتمتع بمساحات كبيرة للغاية، كما أن من الممكن أن يتم الاستفادة من الأماكن المرتفعة والمنخفضة والحدائق المنتشرة حول البحيرات.
وقال أن من ضمن الأفكار التي تبنيناها هي إقامة مجمع للمطاعم بالفندق،
وسيكون المطعم في منطقة البحيرة، وسوف يكون من نموذج مجسم على شكل زهرة اللوتس توضع على مستوى المياه وسط مجموعة من المراكب في البحيرة، وعند شروق الشمس تضيف الأضواء للمباني ضوء ساحراً.
مشروع SPINE
ولم تتوقف إبداعات هشام طلعت مصطفى، عند هذا الحد بل أعلن عن إطلاق مشروع SPINE على مساحة حوالي 4 ملايين متر مربع، بتكلفة استثمارية تبلغ 300 مليون جنيه، وذلك خلال 17 شهراً المقبلة.
ولم تتوقف المشروعات إلى ذلك ، بل اعلن رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى عن إطلاق مشروع جديد وهو مشروع SPINE الاستثماري، حيث يقام المشروع على مساحة تبلغ حوالي 4 ملايين متر مربع وتبلغ استثماراته بقيمة 300 مليون جنيه.
ويعد مشروع SPINE من أهم المشاريع الذي سوف تقام في شرق القاهرة الكبرى، ولم يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يحتوي أيضاً على وحدات تجارية وادارية وترفيهية وفندقية.
ويقول رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى عن المشروع، بإنه سوف يكون من أهم وأكبر المراكز العالمية التي سوف تجذب الشركات المحلية والعالمية للاستثمار فيه، لإنه سوف يكون مشروع كامل الخدمات، حيث ان هدف مجموعة طلعت مصطفى لم يكون هدفها أن يتم بناء وحدات سكنية و تجارية فقط، بل هدفها أيضاً هو تطويرهم بحيث يناسب متطلبات السكان والنزلاء والمستثمرين ويتم ذلك من خلال إتاحة كل ما يريدوه حالياً أو مستقبلاً، وقال أهشام طلعت مصطفى بأن المشروع سيوفر كافة الإحتياجات الأساسية سواء كان للعمل أو السكن أو الاستثمار، وسيكون بالمشروع العديد من الخدمات لتوفير كل سبل الراحة والأمان.
يقام المشروع على مساحة 8 آلاف فدان وسيستوعب حوالي 600 ألف نسمة، وسيبنى حوالي ١٢٠ ألف وحدة سكنية.
ويقدم رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى العديد من المزايا في مشروع مدينتي مثل المساحات الخضراء و المساحات الواسعة و الوحدات السكنية المختلفة سواء كانت فيلات او عمارات، كما يتوافر بالمشروع أيضاً ممرات مخصصة للمشاة و مناطق خدمات و مولات و مناطق مخصصة للأطفال و جراچات وغيرهم من الخدمات مثل المناطق التجارية التي بها اشهر الماركات التجارية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المدارس ووجود نادي ومراكز طبية وغيرهم من الخدمات التي يحتاجها اي شخص في المكان الذي سوف يعيش به.
اقرأ ايضًا:
هشام طلعت مصطفى و محطات جمعته بالرئيس السيسي
هشام طلعت مصطفى والفورسيزونز
هشام طلعت مصطفى يدعم التعليم الفني
